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作者:广东11选5计划发布时间:2019年12月09日 15:45:24  【字号:      】

至于3000万元以上的住宅,全北市2年间交易量也衰退2.5%。张汉超认为应是民众负担能力与产品定位的问题。依央行及北市府的看法,「高总价」住宅的门槛在7000万元以上,但对一般民众来说,即使总价只有3000万元,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万元,房价仍令人难以负担。

记者张菱育/台北报导虽然今年房地产市场买气有回温趋势,但是高总价住宅交易量仍不若以往,7000万元以上的高总价住宅,交易量较2年前减幅高达27.2%,而总价3000万以上的物件,近2年则微幅衰退2.5%。房仲业者认为,在屋主价格趋于坚持、买方不愿追价的情况下,北市高总价住宅交易量仍持续低迷。

买3千万宅月负担10万!「庶民家庭」不敢碰 交易量递减

财政部与辖下十家公股事业签订团体协约,行政院副院长陈其迈今(9)日指出,财政部公股事业推动团协,在法律上的位阶高于企业主制订的工作规则及内部规章,建立劳资和谐,提升绩效、照顾员工的互利共赢模式,这是一个起点,也是一个典范。陈其迈今日出席「公股事业推动团体协约及员工持股信讬见证仪式」,并表示更多的劳资合作,对金融、经济,甚至对台湾整体劳资和谐都有正面帮助,祝福劳资双方「百年好合,永浴爱河」,一起打造幸福美满、长长久久的幸福企业。 陈其迈表示,财政部十家公股事业机构约有7.2万名员工,其中所属银行机构之资产总额及存、放款市占率分别是47.77%、48.12%、50.33%,面对激烈的金融竞争,不论是金融商品、金融科技都对既有商业模式造成冲击。陈其迈指出,除仰赖内、外部创新加速金融产业数位转型外,以人为本的金融服务也越受重视,人才是公股事业最重要的资本,全球也以企业社会责任做为衡量企业诚信的指标。陈其迈指出,行政院非常鼓励劳资双方合作,政府角色不仅是站在天平支点或担任公道伯,应扮演更积极的角色,如同多人竞走,同步协作下路才能走得更稳、速度更快,今日见证财政部所属十家公股事业团体协约及持股信讬是一个里程碑,盼能唤起各界的重视,并为社会建立典范。财政部指出,基于股权管理机关立场,为促进劳资和谐、增进员工福利,并提升经营绩效,财政部推动所辖各公股银行,以及及台湾菸酒公司共十家事业机构,与其企业工会积极协商,迄今均已完成团体协约的签署或修订,透过签订团体协约,明确揭示公股事业企业主保障员工职场权益的决心。财政部指出,108年度有多家公股银行建立员工持股信讬制度,借此提升员工福利,强化员工向心力,达到留才育才效果,并共享企业经营成果、促进股权安定,创造股东、企业与员工三赢局面。行政院副院长陈其迈出席「公股事业推动团体协约及员工持股信讬见证仪式」。图/行政院提供 分享 facebook

张汉超表示,北市房市交易大宗仍在3000万元以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前大众真正的需求所在,或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。

中信房屋研展室副理张汉超表示,今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好以及代表经济橱窗的股市频创新高,在资金无虞的基础下,总价7000万元以上的超高总价屋主,因此对景气看法乐观,让价意愿低、价格立场趋坚,不过买方对于未来前景却相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减现象。

中信房屋统计实价登录,台北市总价逾3000万元以上的交易量,连续2年持续减少的行政区有中山、内湖和士林等区,分别减少28.4%、3.9%和23.2%。至于总价7000万元以上的交易量连2年减少行政区,则有南港、文山、中正、松山、内湖等5区,减幅分别为71.4%、57.1%、45.5%、38.7%、38.7%。

财政部与公股事业签订团协 陈其迈:建立劳资和谐的起点




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